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2023年上半年的房价走向备受关注。考虑到城市内部量价存在较大差异，我们研究了典型城市主力板块前5个月的房价走势后发现，主力板块3月上涨、4月回落、5月微涨，整体稳中有增。 在房价经历了一年半的回调、2023年初房价水平降落至近年低位的基础之上，5月较2023年初房价累计上涨2.5%，典型城市主力板块的房价在低位波动中略有微增。 2023年春节以来，国内房地产市场在经历了2、3月份的市场回暖之后，二季度各地市场热度多有反复，不少热点项目在3月份取消的折扣，在近期又再度回归。 针对近期有购房需求的客户，想拿优惠，比年初或则年底更划算，在近期下手也是不错的选择。 【天府公园观澜9号】 223万入住兴隆湖 国企开发·准现房 面积：116、118、141、145、161 天府新区入门级价格，选兴隆湖正湖居 【项目简介】：项目位于兴隆湖南岸，距离兴隆湖湖区600米，由成都天投开发，打造一线兴隆湖70万方湖岸大城 项目总占地：151亩 产品面积：主力面积约116-161㎡ 取证单价约18965元/m2起 取证总价约223万元起 【品牌实力】 成都天投——天府新区成都管委会批准成立的国有独资公司，天府新区建设排头兵和主力军。 【区域价值】 中国西部科学城——天府新区大脑，天府新区发展最早，呈现最早的板块，布局了信息网络，生物医药，科学研究及应用转化，军民融合，国际合作，创新设计六大组团，总投资额超千亿，打造世界科技高地。 【地段稀缺】 兴隆湖板块——兴隆湖正湖区，除生态用地，规划了约80%产业/科研用地，约20%住宅商业用地，其中4%居住用地可对外销售。 【完善交通】 一环两横四纵基本交通路网，接驳全城 一环：湖畔路，串联整个兴隆湖板块； 两横：科学城北路和中路，串联天府医谷和鹿溪智谷科学中心； 四纵：益州大道、天府大道、梓州大道、蓉遵高速四条交通骨干通达全城。 轨道交通：已开通地铁1号线科学城站、18号线兴隆站，规划中16号线、26号线
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【生态价值】 万亩生态绿地环绕——区域4大生态公园资源 约5100亩兴隆湖； 约1万亩凤溪湿地公园； 约3800亩鹿溪河生态公园； 约3500亩天府中央公园； 享受城市最宜居的顶配生态资源。
【优质学区】 天府新区全龄优质教育配套—— 小学属于E片区，中学属于C片区 天府1小、天府新区11学校、湖畔路中学、天府七中、天府中学等，教育资源丰富。
【商业配套】 多层级购物体验——满足日常生活和购物休闲需求 自建1.8万㎡商业配套 方圆荟：太平洋电影院、麦当劳等已入驻（已开业） 天府国际保税中心（已开业） 万科云城、大悦城（在建）等商业配套。
【医疗体系】 四川大学华西天府医院，三甲医院保驾护航（已运营）、万达匹兹堡医院（建设中，国际顶尖一流医院）
【产品价值】 三大组团规划，兴隆湖南岸在售全景式正湖区湖岸大城 本次推售地块为主力面积约平米的116-161三居四居产品，多元产品满足不同家庭居住需要。
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