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【基础信息】 占地面积：约236.15亩 建筑面积：304666㎡ 业态：自带约5万㎡商业，2-16层LOFT,17-24层SOHO 首推：1#楼约1700套 产权： 40年商业产权 板块：麓山板块 开发商：成都同源丝绸文化产业有限公司 总层高：24-32F 面积：SOHO(3.15米) ：主力33平。 LOFT（4.2米）：主力40平 车位：895个 公摊：27% （超低公摊，超高得房率） 交付方式：清水➕精装包 物业费：5.8元/㎡ 交房时间：清水2024年底；精装2025年6月 首推1#楼1单元B区域，主力户型为建面约33-58㎡的层高3.15米的SOHO和层高4.2米的LOFT
商办产品怎么买？ 关键要地段，不仅要好地段，还要少投入 ——就是麓山·U11的33-58㎡轻资产商办小户 国际城南成熟地段，无需等待配套兑现周期 麓山·U11的33-58㎡轻资产商办小户才是稳健投资、躺平回报的资产常青树！ 九大必须购入理由： 一、天府新区主入口的地标，最早成熟的麓山板块，板块区域人口第一
二、梓州大道主干道上，高新新川科技园+天府中央商务区产业双辐射区走廊
三、吸附百万高净值人口，与社会精英做邻居，不愁卖更不愁租
四、三轨四站点：连接金融城、新川、科学城几大成都核心产业区域，出行方便快捷 目前项目周边拥有1、6、18号线三地铁环绕串联南北（海昌路站：1、18号线，五根松站：1号线，万安站：6号线），更有远期规划14、15、29号线链接东西
五、万安站、红星路、新川科技园南站、青岛路、昌公堰五大TOD环绕，全面覆盖天府新区各个板块
六、畅享醇熟生活圈，项目位于发展最早、配套最醇熟的海昌路商圈，项目自带约5万㎡商业，一站式吃喝玩乐购
七、配备专区服务管家U CLUBS 小程序服务端口，享受尊崇管家式服务 八、城南首个新加坡式绿色生态建筑，垂直绿化景观，致力打造城南新地标。
九、独特的架空层设计，致力成为新型生态办公场所，树立商办市场新标杆。 空中泳池
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