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杨浦滨江
缦云上海四期
售楼处电话：400-876-7710☎
建面约202-269㎡纯大户型
均价121000元/㎡
纯粹大平层的社区&塔尖豪宅的品质
总价约2300-3289万
01 未来滨江价值高点， 为什么是杨浦滨江？ 滨江资源在上海一向是热门地段，无数塔尖人士竞相争藏的地方。 滨江新房连开连罄，触发高分，滨江地块的新房联动价也是接连攀升，涨幅快。 同等板块二手房滨江地块价值高于非滨江板块约20%-30%，其中，据数据统计，杨浦滨江次新房成交均价在滨江沿线尤为突出！
示意图，数据来源：中指研究院 如今看来，杨浦滨江的发展上限相比于其他，或许更高！ 土地价值稀缺： 近十年全市一线滨江土地仅32块，未来全市仅剩9块，主要集中在杨浦滨江。 杨浦滨江是上海最后一段可成片开发的内中环滨江段。 整体开发量更大： 杨浦滨江的体量全长约15.5公里，开发规模约2倍黄浦滨江，约2.6倍于前滩，约5倍于陆家嘴。当其他内环滨江段开发近饱和，这里海量的开发空间，本身就意味着极大可能。 落地速度快，导入大量产业人口： 杨浦滨江的产业定位是科创，紧贴上海时代发展步伐。 美团上海总部基地、哔哩哔哩上海总部基地、中节能集团上海首座、中交集团总部、杨浦滨江创智中心均已入驻……预计产业规模达3000亿，导入至少20万人口。
是目前一线滨江板块中，产业体量和能级更高的一个滨江板块。 如今整体规划已完毕，陆续开工建设中，预计3年内落地，未来将与外滩，陆家嘴三足鼎立。 生活配套全面提升： 将导入9所学校，新引入公办上海师范大学（初中），3个商业综合体，医疗扩建，北横高架，杨浦滨江3轨5隧道交通格局，4/12/18号线环伺，坐拥江浦路隧道、杨浦大桥等，未来更有24、26号线规划中。
签约仪式现场，图源上海师范大学
杨浦滨江交通布局，图源上海杨浦 02 杨浦滨江与众不同的生活方式 不同于徐汇滨江、前滩的大开大合，杨浦滨江有着更多的历史情怀和韵味，这里汇聚人文历史、时尚潮流、艺术品位、自然生态等丰盛的生活资源。 住在杨浦滨江，不仅享受到的是漂亮的江景和滨江岸线运动生活，更是一种独特的生活方式；小红书上，杨浦滨江的打卡种草热度也越来越高。 不少网友更是评论：做梦都想住在这附近！ 老年人们来这和老朋友一起怀念以前拍拍照，这里汇集20+历史老厂房。
图源shanghaiwow 从秦皇岛码头、毛麻仓库艺术展，到怡和1915洋房咖啡馆、东方愚人码头，以及绿之丘、皂梦空间和白七咖啡馆等；每一个网红场所、艺术空间等都是由老建筑衍生而成；
遗迹公园”&“灰仓艺术空间 图源：姚嘻嘻
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茂栋在线
