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对此，多位经纪人表示，“开发商降价就是急于回款，现在提出退款也是为了平衡市场和老业主，但国庆期间项目就卖了200多套，后续处理比较难搞。”据武汉当地媒体报道，今年7月，新港临江汇项目就曾推出了10套特价房，最… 加入购房群 买房优惠资源限时领！  继惠州保利阳光城降价销售失败后，武汉一楼盘也遭遇了同样的情况。 
武汉某新盘售楼处国庆歇业 受访者供图
日前，一份“关于新港临江汇项目销售事宜的说明”在网络上流传。在这份声明中，开发商武汉瑞和汇置业表示，因项目采取了一定的打折促销方式，引发前期购房业主不满，售楼部自行歇业一周，活动期间成交客户，将逐一沟通退回款项并安排专人处理退款事宜。 10月10日，《每日经济新闻》记者从武汉多位渠道经纪人处证实了此事，并就此事的处理进展联系了项目相关工作人员，对方表示“项目已经放假了几天，相关事情正在处理当中，预计近两天就会有结果出来。” “国庆期间，项目确实采取了一些促销措施。”武汉一渠道经纪人张龙（化名）在第三方平台告诉每经记者，备案价约18000元/平方米，活动价只要13000元/平方米左右。 每平方米降价5000元 开发商封盘致歉 公开资料显示，新港·临江汇地处武汉市汉阳滨江板块，且大部分楼栋有一定观江视野，每经记者从武汉市住房保障与房屋管理局网站上查询了解到，项目最近一次取证在2022年12月，取证楼栋为1、2、5号楼，毛坯备案均价约18300元/平方米。 据企查查，穿透股权后，开发商武汉瑞和汇置业最终由湖北港口集团全资控股，而湖北港口集团则是武汉市属国有企业。 10月10日，张龙（化名）在第三方平台告诉每经记者，活动价只要13000元/平方米左右。
记者在武汉多名房产经纪人朋友圈也看到了该项目推广宣传，均号称“原价1.8万/平，现在1.3万/平，距离长江300米，总价100万起”。
“但这个价格只卖了5天，即9月28日-10月4日，现在项目已经封盘了。”至于封盘的原因，张龙直言：“降价太多，前期购买的业主维权，导致整个项目从10月5日开始到现在都还处于关门状态。” 据其透露，目前开发商正在与房管局对项目后续售价进行协商。 在声明中，开发商提出，降价原因在于为应对年底大量工程款项的支出需求；而后续企业也将对国庆期间购房业主进行退款处理。对此，多位经纪人表示，“开发商降价就是急于回款，现在提出退款也是为了平衡市场和老业主，但国庆期间项目就卖了200多套，后续处理比较难搞。” 每经记者多次拨打了项目电话，但一直无人接听。在第三方平台上，项目置业顾问表示“项目已经放假了几天，相关事情正在处理当中，后续销售价格暂时未定。” 事实上，这并非项目首次降价销售。据武汉当地媒体报道，今年7月，新港临江汇项目就曾推出了10套特价房，最低单价13000元/平方米起，4楼的13600元/平方米，好楼层均价14500元/平方米左右，并且10套特价房折后还可再减80000元。 值得一提的是，项目周边还有越秀·汉阳星汇云锦、滨江金茂府等在售项目，由于离长江更近，这些项目销售均价均接近30000元/平方米，而与项目紧邻的滨江怡畅园二手房均价是14000元/平方米。 假期新房销售全国领先 于今年的武汉楼市而言，降价已成常态。 在此之前，包括洪山区、江岸区、东西湖区等多个热门板块的项目，如卓越城、中国电建地产•泷悦长安、中建•湖北文旅•壹品公馆、中建铂公馆等多个项目也曾大幅降价，降价幅度均在2000元/平方米以上。 但需指出的是，双节假期适逢“汉十条”出台和第41届房交会，各大楼盘大力促销，同时叠加部分区域保障房集中网签，据中指研究院统计整理，武汉在9月29日-10月6日新房成交总面积21.1万平方米、合计1895套，日均成交237套，同比2022年和2021年国庆假期大幅增加251%、113%。
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茂栋在线
